ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTAMI MIESZKANIOWYMI
Aby zapewnić Wspólnocie Mieszkaniowej bezproblemowe funkcjonowanie należy podejmować szereg czynności. Są one żmudne i uciążliwe a lista tych spraw jest długa. Do najważniejszych z nich należą:
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości.
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i ich właścicieli.
- prowadzenie księgi obiektu budowlanego dokonywanie wpisów przeglądów technicznych, remontów.
- zlecanie okresowych kontroli stanu technicznego budynku zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
- planowanie, nadzorowanie i zlecanie prowadzenia remontów (po podjęciu Uchwały przez Wspólnotę) i innych prac budowlanych.
- zapewnienie utrzymania czystości w nieruchomości wspólnej
- sporządzanie naliczeń opłat eksploatacyjnych i remontowych w stosunku miesięcznym dla wszystkich lokali.
- sporządzenie książeczek opłat dla właścicieli mieszkań.
- zapewnienie niezbędnych kontroli instalacji w nieruchomościach (instalacja gazowa, elektryczna, przeciwpożarowa itp.);
- prowadzenie księgowości wspólnoty;
- zarządzanie finansami wspólnoty;
- zarządzanie rachunkami bankowymi wspólnoty;
- sporządzanie sprawozdań określonych przepisami Min. Finansów;
- prowadzenie windykacji zaległości opłat od właścicieli lokali;
- zapewnienie obsługi nagłych awarii technicznych w budynkach wspólnoty;
- zapewnienie utrzymywanie czystości oraz porządku na terenie i w nieruchomościach wspólnoty;
- zawarcie umów z dostawcami mediów do nieruchomości wspólnej (wody, energii elektrycznej, cieplnej odbiór nieczystości) oraz umów na wykonanie usług (konserwacji, przeglądów specjalistycznych, konserwatorskich, remontowych).
- ubezpieczenie nieruchomości w zakresie podstawowym i od odpowiedzialności cywilnej.
- tworzenie regulaminów, uchwał, statutów i innych aktów, które musi wydawać wspólnota.
- sprawowanie nadzoru technicznego nad nieruchomościami wspólnoty.
Jako firma z wieloletnim doświadczeniem na tym polu możemy Państwa w tym wyręczyć.
Każda nieruchomość jest inna zarówno pod względem stanu prawnego jak i technicznego. Właściciele maja również różne oczekiwania i potrzeby, dlatego też każda oferta jest konstruowana indywidualnie z uwzględnieniem wszystkich tych zmiennych. Zapraszamy do kontaktu.